大廳內(nèi),市民咨詢辦理公積金業(yè)務(wù)。(資料圖)

　　齊魯晚報(bào)記者　于偉　通訊員　桂洋　

　　不需再等樓盤(pán)封頂

　　備案后就能用公積金

　　日前,濟(jì)寧市住房公積金管理中心聯(lián)合市住建、財(cái)政、國(guó)土資源、人民銀行出臺(tái)專門(mén)文件,優(yōu)化公積金貸款流程,加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售行為管理,對(duì)拒絕職工使用公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將給予嚴(yán)肅查處。

　　根據(jù)《文件》,在濟(jì)寧市行政區(qū)域內(nèi),從事商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品住房時(shí),在取得《商品房預(yù)售許可證》并辦理商業(yè)銀行按揭貸款樓盤(pán)準(zhǔn)入后,應(yīng)在10日內(nèi)到住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理住房公積金貸款樓盤(pán)備案手續(xù)。

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》即可辦理樓盤(pán)備案手續(xù),取消關(guān)于申請(qǐng)備案樓盤(pán)主體封頂后方可辦理備案手續(xù)的限制。

　　“原來(lái)繳存職工想用公積金貸款買(mǎi)房,即使樓盤(pán)拿到了預(yù)售許可證,也完成了備案,但也要等到樓盤(pán)主體封底后,才能用公積金貸款。”濟(jì)寧市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人直言,有不少樓盤(pán),尤其地段、配套優(yōu)越的,還沒(méi)等到封底,就已賣(mài)出大半,這讓繳存職工無(wú)法享受到公積金貸款買(mǎi)房的紅利。

　　“這次取消了備案樓盤(pán)封頂這一限制,只要開(kāi)發(fā)商拿到預(yù)售許可證,辦理了商業(yè)銀行按揭貸款樓盤(pán)準(zhǔn)入,也就是拿到了賣(mài)房的資質(zhì),就要在10日內(nèi)到住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理住房公積金貸款樓盤(pán)備案手續(xù),手續(xù)一辦完,繳存職工就可用公積金貸款買(mǎi)房�！痹撠�(fù)責(zé)人介紹。

　　若開(kāi)發(fā)商不按時(shí)辦理備案手續(xù)或拒絕公積金貸款,還將被嚴(yán)懲。

　　按照要求,各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)(房地產(chǎn)部門(mén))和住房公積金管理中心聯(lián)合成立工作組,將定期開(kāi)展拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房問(wèn)題專項(xiàng)整治行動(dòng),對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和銷(xiāo)售中介機(jī)構(gòu),由住房公積金管理中心責(zé)令整改。

　　拒不整改的,由住房公積金管理中心書(shū)面通知相關(guān)職能部門(mén),暫停項(xiàng)目網(wǎng)上簽約和預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付,同時(shí)納入人民銀行征信系統(tǒng)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案。

　　受理10日內(nèi)完成審批

　　遇開(kāi)發(fā)商阻撓可舉報(bào)

　　除在貸款條件上享受到政策紅利,貸款流程也將再提速。

　　根據(jù)《文件》,住房公積金管理中心和住房公積金業(yè)務(wù)受托銀行要規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程,減少審批環(huán)節(jié),壓縮審批時(shí)限。在受理貸款申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作,準(zhǔn)予貸款的,通知受托銀行辦理貸款手續(xù)；不準(zhǔn)予貸款的,應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)也要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定,及時(shí)受理住房公積金貸款抵押登記申請(qǐng),并在10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。同時(shí),采取信息化等技術(shù)手段進(jìn)一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。

　　同時(shí),各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、不動(dòng)產(chǎn)登記、人民銀行等部門(mén)要建立住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理信息共享機(jī)制,讓數(shù)據(jù)多跑路,職工不跑路或少跑路。

　　各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管,要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售商品房時(shí),提供不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書(shū)面承諾,并在樓盤(pán)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。