3月2日中午，青州法院執(zhí)行員高巍接到申請(qǐng)執(zhí)行人張某的電話，稱被執(zhí)行人秦某在青州某餐館就餐。高巍等人迅速趕到張某所說的位置，張某指著餐館前的一輛寶馬車說，該車正是被執(zhí)行人秦某的車。高巍等人下車時(shí)，秦某正好走出餐館，迅速鉆進(jìn)了車?yán)铩?/p>

　　好不容易才見到被執(zhí)行人，高巍等人立刻上前攔住寶馬車，要求秦某下車。但任憑執(zhí)行人員怎么勸說，秦某就是不出來，她把自己和所養(yǎng)的泰迪犬鎖在車?yán)�。這是執(zhí)行人員第一次見到秦某，卻只能隔著車窗與她交流。

　　見秦某無動(dòng)于衷，執(zhí)行人員警告她說，如果拒不配合，就要采取司法拘留措施。聽到要被拘留，秦某害怕，這才下車�？紤]到秦某將車輛隱匿的可能，高巍報(bào)請(qǐng)執(zhí)行法官同意，將寶馬車扣押。

　　賣房后毀約

　　法院判支付違約金

　　記者了解到，該案是一起賣屋買賣違約案件。2016年底，張某通過房產(chǎn)中介與秦某簽訂一份房屋買賣合同，秦某將一套房產(chǎn)以59.5萬元的價(jià)格賣給張某。合同約定的付款方式為，張某先支付定金2萬元，并于2017年前支付全部房款。雙方同時(shí)約定了出賣人的違約責(zé)任：若出賣人即秦某違約，逾期15天以內(nèi)，應(yīng)按房款的萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行；若逾期超過15天，買受人即張某有權(quán)解除合同，要求出賣人按房款的10%支付違約金，并承擔(dān)中介公司的居間服務(wù)費(fèi)。合同簽訂當(dāng)日，張某支付給秦某2萬元定金，并向中介公司支付了5950元居間服務(wù)費(fèi)。

　　2016年底，張某又支付購(gòu)房款18萬元給秦某。然而，半個(gè)月后，秦某變卦了，她通過中介公司向張某表示房子不賣了，并將20萬元的購(gòu)房款通過銀行轉(zhuǎn)賬退給了張某，稱最多可補(bǔ)償張某2萬元。

　　張某不同意，后起訴至青州法院。法院最終判決，解除張某與秦某簽訂的購(gòu)房合同，秦某支付張某違約金59500元、居間服務(wù)費(fèi)5950元，合計(jì)65400元。

　　擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲

　　不愿等拍賣補(bǔ)償款

　　進(jìn)入執(zhí)行程序后，執(zhí)行人員多次上門，但秦某總是大門緊閉。此后，執(zhí)行人員經(jīng)過財(cái)產(chǎn)查控，雖沒查到秦某名下的存款，卻查到了她名下的那輛寶馬車，于是將該車查封。

　　雖沒見到秦某，但被查封的那輛寶馬車的價(jià)值已大大超出了違約金的數(shù)額。申請(qǐng)執(zhí)行人張某可以等法院將寶馬車拍賣，再?gòu)呐馁u價(jià)款中受償。但張某表示，他不想等，秦某之所以毀約，就是因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，當(dāng)前房?jī)r(jià)仍在上漲，等到完成寶馬車的拍賣流程，房?jī)r(jià)不知道會(huì)漲多少，所以他想早點(diǎn)拿到違約金，趕緊再去買房。張某的要求合情合理，但見不到秦某，事情無法進(jìn)行。

　　執(zhí)行人員分析秦某是本地人，應(yīng)該不會(huì)離開青州，便讓張某多留意秦某的住處，看能否“守株待兔”。執(zhí)行人員也多方進(jìn)行調(diào)查。張某很上心，最終等到了秦某出現(xiàn)。秦某本來沒把這起案子當(dāng)回事，沒想到法院扣了她的車。經(jīng)執(zhí)行人員的一番說服教育，秦某終于認(rèn)識(shí)到自己行為的嚴(yán)重性，承諾會(huì)盡快履行法律義務(wù)。

　　3月20日，記者了解到，秦某已經(jīng)將違約金連同遲延履行金共計(jì)近7萬元交到了法院。 本報(bào)記者 宋樹云通訊員 安兆寶