今天上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布《2018年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，山東省4個城市納入統(tǒng)計。

　　其中，濟南新房環(huán)比價格持續(xù)上漲，二手房價格則出現(xiàn)下跌。

　　2017年12月，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，濟南新房環(huán)比價格實現(xiàn)0.3%的上漲，二手房環(huán)比價格出現(xiàn)0.1%的下降，2017年11月份數(shù)據(jù)顯示，濟南二手房已經(jīng)實現(xiàn)價格連降五個月。

　　這次二手房下跌，濟南二手房環(huán)比價格繼續(xù)連跌。

　　15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動對比表 ↓

　　新房環(huán)比價格

　　在新建商品房方面，濟南新房價格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲0.9%；青島新房價格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲3.6%；煙臺新房價格環(huán)比上漲1.0%，同比上漲9.5%；濟寧新房價格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲9.8%。

　　2018年1月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù) ↓

　　二手房環(huán)比價格

　　在二手房方面，濟南房價環(huán)比下降0.4%，同比上漲2.3%；青島房價環(huán)比上漲0.1%，同比上漲10.6%；煙臺房價環(huán)比上漲0.3%，同比上漲6.5%；濟寧房價環(huán)比上漲0.2%，同比上漲6.6%。

　　2018年1月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù) ↓

　　從去年12月起，濟南新建商品房就止住了連續(xù)4個月的下降勢頭，實現(xiàn)了0.3%的上漲，1月份新房價格則繼續(xù)上漲，漲幅增加。不過二手房價格持續(xù)下降，由12月0.1%的降幅增大至0.4%的降幅。

　　對于青島來說，雖然二手房和新房價格都在漲，但是漲幅相對較低。省內(nèi)四市的房價同比上漲基本都穩(wěn)定在10%以內(nèi)，最低者為濟南新房價格，同比上漲僅為0.9%，這表明政府調(diào)控效果顯著，基本實現(xiàn)了調(diào)控預(yù)期。

　　往期數(shù)據(jù)↓

　　值得注意的是，自2018年1月起，國家統(tǒng)計局取消保障性住房銷售價格統(tǒng)計指標(biāo)，只編發(fā)新建商品住宅銷售價格指數(shù)，不再編發(fā)新建住宅銷售價格指數(shù)。調(diào)查范圍為70個大中城市的市轄區(qū)，不包括縣。

　　2018年1月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(shù)顯示濟南90㎡新建住宅價格環(huán)比微漲，144㎡以上新建住宅價格漲幅最大。青島新建商品住宅也表現(xiàn)出同樣的態(tài)勢。

　　專家解讀

　　第三，70個大中城市中一線城市住宅銷售價格環(huán)比下降，二三線城市漲幅回落。

　　70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降，二手住宅銷售價格降幅比上月擴大0.2個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅分別比上月回落0.3和0.2個百分點；三線城市環(huán)比漲幅分別回落0.1和0.2個百分點。