2017年，跟風(fēng)頭正勁的大即墨、大規(guī)劃加身的大膠州等相比，有一個區(qū)域，顯得低調(diào)很多。但盡管如此，據(jù)最新的山東大學(xué)縣域發(fā)展研究院發(fā)布數(shù)據(jù)，全省內(nèi)83個縣市的發(fā)展排名情況它榮獲第八名！是的，這就是低調(diào)的平度，一直默默成長的平度！

　　本文主要內(nèi)容：

　　1、農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革試點，平度上榜

　　2、交通：地鐵14號線、高鐵、機場、公路改造

　　3、大項目云集，未來3年平度大火

　　4、外來大鱷青睞，青島樓市真正的價格洼地

　　【一】

　　平度市位于膠東半島西部，是山東省面積最大的縣級市，總面積約3166.54平方公里約占青島市總面積的3/10。是連接青島、濰坊、煙臺三大城市的“樞紐”，也是膠東半島制造業(yè)中心、青島經(jīng)濟發(fā)展的潛力之都，被譽為青島的“后花園”。

　　農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革試點單位

　　2017年，農(nóng)業(yè)部、中央農(nóng)辦發(fā)布了一則公文

　　附上了

　　《2017年度農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革試點單位名單》

　　其中山東省的試點最多，一共7個！

　　分別是▼▼▼

　　淄博市淄川區(qū)、鄒城市、肥城市、

　　莒縣、沂水縣、平原縣、

　　青島平度市

　　平度市是青島唯一試點。

　　全省83個縣市科學(xué)發(fā)展排名第八

　　2017年12月，山東大學(xué)縣域發(fā)展研究院發(fā)布“五大發(fā)展理念視角下的山東省縣域科學(xué)發(fā)展排名”從創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享五個發(fā)展理念對各縣域的發(fā)展進行評估并對省內(nèi)83個縣市的發(fā)展情況進行了排名平度市榮獲第八名。

　　【二】

　　平度是連接青島、濰坊、煙臺三大城市的“樞紐”，境內(nèi)有濟青濰萊等高速公路，縱貫中國南北的黑龍江省同江縣至海南省三亞市的東部沿海交通動脈同三高速橫穿平度28.78公里，另外，平度共有十二個高速公路出入口。

　　地鐵14號線來了！

　　青島地鐵14號線（即青平城際項目），由青島市地鐵辦牽頭推進，正加快推進前期各項工作，目前進展較為順利。爭取明年全線開工，建設(shè)工期四年。

　　規(guī)劃線路南起濟青高鐵膠州北站，北至濰萊高鐵平度北站，途經(jīng)膠州市膠萊鎮(zhèn)、平度市南村鎮(zhèn)、白沙河街道、鳳臺街道、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、東閣街道等區(qū)域。全線共設(shè)10個站，其中平度境內(nèi)8座，分別是平度北站、青島路站、行政中心站、醫(yī)療中心站、后滕家站、張戈莊站、友誼大道站、南村臨空經(jīng)濟區(qū)站。其中行政中心站、醫(yī)療中心站位于南部新區(qū)。

　　濰萊高鐵項目開工了��！

　　終！于！開！工！了！

　　2月6日上午，伴隨著打樁機的轟鳴聲，新建濰萊高鐵在萊西望城街道張家村附近，打下了全線第一樁！濰萊高鐵西起濰坊市，銜接在建濟青高鐵；東至青島萊西市，連接青榮城際。線路全長122.187公里，設(shè)計時速350km，計劃2020年底建成通車。

　　濰萊鐵路全線共設(shè)車站4座，分別為濰坊北站、昌邑南站、平度北站、萊西北站，這就意味著濰萊鐵路建成以后，青島市平度萊西兩地將能與濰坊相通，這是萊西、平度兩市之間首次通高鐵，也是平度市首次通上高鐵。

　　平度慈航通用機場

　　青島市除了正在建設(shè)中的膠東國際機場之外，還要再建一處新機場——位于平度的慈航通用機場。

　　據(jù)悉，青島慈航通用機場位于平度航空小鎮(zhèn)，選址位于平度市舊店鎮(zhèn)東側(cè)約5.8km處。占地面積約550畝，合計366668.5㎡，總投資約25736.96萬元。由青島航空產(chǎn)業(yè)投資服務(wù)中心有限公司建設(shè)。2016年12月26日，平度航空小鎮(zhèn)暨慈航通用機場項目在舊店鎮(zhèn)舉行了奠基儀式，項目已開工建設(shè)。

　　根據(jù)2017年的環(huán)評，青島慈航通用機場定位為通用機場建設(shè)工程，為B類通航機場。

　　平度航空小鎮(zhèn)效果圖

　　平度市航空小鎮(zhèn)項目是青島市航空大都市的重要組成部分，以慈航機場為依托，結(jié)合舊店鎮(zhèn)風(fēng)貌特色和人文環(huán)境，建設(shè)生態(tài)廊道，陸續(xù)引入通航飛機裝配制造及配件生產(chǎn)企業(yè)、建設(shè)航空器4S店，發(fā)展醫(yī)療、商務(wù)等配套設(shè)施，舉辦航空體育競技等國家級體育運動賽事，進一步擴大平度通用航空產(chǎn)業(yè)規(guī)模，全面發(fā)展臨空相關(guān)產(chǎn)業(yè)，促進通航、農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、物流業(yè)為主導(dǎo)的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。

　　海青鐵路平度站設(shè)有4站

　　海青鐵路平度站設(shè)站，單平度城區(qū)就有4個站，基本可以滿足平度市民的乘坐需求。此外，目前正在編制《平度北站站前廣場及周邊區(qū)域城市設(shè)計》，該規(guī)劃以平度北站為核心，規(guī)劃主要功能有商業(yè)、商務(wù)、交通集散等。

　　平度市區(qū)道路改造

　　杭州路（青島路—南京路）拓寬工程已列入2018年擬實施城建項目當(dāng)中，目前正在加緊推進項目前期手續(xù)辦理，力爭2018年上半年開工建設(shè)。另外，濱河西路（人民路—青島路）貫通工程已列入2017年城建道路實施項目。

　　【三】

　　近年來，低調(diào)的平度，在商業(yè)、教育等各項配套建設(shè)中，引進了很多引人注目的大項目。

　　商業(yè)：7個億元商業(yè)體落戶

　　平度市目前正積極推進包括中杰綠城西部商務(wù)中心、臺灣商業(yè)綜合體、紅星美凱龍家居廣場等在內(nèi)的7個億元以上商業(yè)綜合體項目招引落地。此外，目前平度市還正加強與利客來、華聯(lián)集團等大型商超項目的對接，爭取大型商超盡快落戶開工，滿足南部新區(qū)居民的購物需求。

　　娛樂：安徒生童話世界

　　安徒生童話世界項目一期總平圖

　　備受矚目的安徒生童話世界項目，選址在上海路（原陽光大道）以南，規(guī)劃南外環(huán)路以北，現(xiàn)河以東，規(guī)劃澳門路以西。目前正在設(shè)計規(guī)劃建設(shè)方案，計劃2018年開工建設(shè)，2020年建成運營。

　　教育：青島農(nóng)業(yè)大學(xué)平度校區(qū)今年主體竣工

　　平度已成功引進青島農(nóng)業(yè)大學(xué)平度校區(qū)并開工建設(shè)，計劃2018年底主體竣工，2019年秋季投用招生，將結(jié)束平度無本科大學(xué)的歷史。

　　據(jù)悉，今年以來，平度結(jié)合“千企招商大走訪”活動，組織走訪了部分211及985高校，積極推介平度發(fā)展優(yōu)勢，廣泛征集高校外遷及建立研究院、分院、研究生院、技術(shù)推廣中心等信息，提前做好引進準(zhǔn)備工作。

　　衛(wèi)生：青島北部醫(yī)療中心動工

　　青島市平度中心醫(yī)院，即青島北部醫(yī)療中心項目，位于平度市陽光大道以北、臺灣路以西、澳門路以東、經(jīng)三路以南，以PPP模式建設(shè)，項目一期初步概算總投資9億元（不含醫(yī)療設(shè)備投入），床位規(guī)模800張，總建筑面積約13.5萬平方米。這是平度第一家三甲醫(yī)院！計劃于2018年底竣工。

　　體育：奧體中心項目

　　2018年，在山東平度奧體中心，將舉辦山東省第24屆運動會國際摔跤等重要賽事。場館建成后，也將有效改善平度市缺乏運動休閑場地的現(xiàn)狀。

　　【四】

　　與青島目前各區(qū)域動輒上萬，幾萬的房價相比，平度是真正的價格洼地，目前房價普遍在5000-9000之間。

　　2017年3月—2018年2月房價走勢圖 （表格來源：青島人）

　　平度2月二手房均價7757元/m2

　　平度1月二手房均價7821元/m2

　　環(huán)比上月下跌0.82% ↓，同比去年同期上漲66.46% ↑

　　綜述

　　房價洼地：目前來看，區(qū)域內(nèi)配套相對欠佳，隨著未來區(qū)域配套的不斷完善，也未嘗不是“青漂”一族落戶青島的最佳之選。

　　不限購：平度市是非限購區(qū)域，政策優(yōu)勢也逐漸凸顯。

　　落戶門檻低：此外，平度市相比較青島六區(qū)落戶門檻較低：只要在平度市區(qū)和鎮(zhèn)駐地有合法穩(wěn)定住所（含租賃），本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女、父母可在當(dāng)?shù)厣暾埖怯洺Ｗ�戶口�?/p>

　　突破：中梁入青首秀

　　2017年9月，中梁地產(chǎn)首進青島市場，選擇了平度作為突破口。平度，這一低調(diào)之地，終于引來外來大鱷的關(guān)注。

　　編號17038地塊位于平度市區(qū)規(guī)劃經(jīng)三路南側(cè)、規(guī)劃澳門路西側(cè)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、科教用地和商服用地，宗地面積為54631㎡，建筑面積為109262㎡，地塊容積率大于1小于等于2.0，建筑密度小于或等于30%，綠地率大于或等于30%，其中住宅70年，商服40年產(chǎn)權(quán)，科教50年。拍賣起始價為1200元/㎡，競買保證金為13111萬元。最終，該地塊以1293元／平單價成交，總成交價14127.5766萬元，競得人為上海中梁銘置業(yè)有限公司。

　　土地：調(diào)整住房供地計劃

　　今年平度市住房用地計劃供應(yīng)940畝。目前，已供地261.4畝，正在拍賣174畝，剩余500畝正按計劃開展地塊規(guī)劃、征地補償和清表倒地等前期準(zhǔn)備工作，一旦達到供地條件，將立即進入供地程序，組織拍賣出讓。下步，平度還將根據(jù)市場供需情況，及時調(diào)整住房用地計劃，確保平度房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運行。

　　2017年以來,

　　平度給我們太多的驚喜，

　　平度，是你無論在哪都牽掛的地方

　　平度，是你忍不住想往回跑的小城

　　青島成就平度，平度造就青島

　　......

　　平度的變化，我們都看在眼里

　　讓我們一起和這個低調(diào)又不平凡的平度

　　勇敢大踏步邁向世界！

　　這樣的平度，你自豪么？

　　為平度打call，

　　你可以的。

　　（來源：參考青島新聞網(wǎng)、掌上平度、青島日報等）