青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)3月26日訊（記者 王亞男） 樓市“金三”漸入尾聲，青島樓市的高潮卻并未結(jié)束。根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道統(tǒng)計，2018年3月18日—3月24日青島新房共成交4549套，環(huán)比前一周上漲了13.33%。其中，住宅成交3753套，占新房成交總量的82.5%。其中，西海岸依然以“一騎絕塵”之姿領(lǐng)跑樓市，單區(qū)新房周成交量達到1535套，占上周青島市新房成交總量的33.7%。

　　從上周新房市場成交表現(xiàn)來看，單日成交表現(xiàn)較為平均。成交量最高點出現(xiàn)在3月22日，新房日成交785套。一周七天中成交量超過700套的有三天，分別是3月21日、22日和23日。成交量最低點出現(xiàn)在3月18日，單日成交量也有423套。

　　從各區(qū)新房成交來看，黃島區(qū)依舊處于“霸主”地位，上周新房成交量達到1535套，占青島市新房成交量的33.7%。樓市第二名是城陽區(qū)，新房周成交675套。第三名和第四名分別是膠州市和即墨區(qū)，這兩大熱點區(qū)域上周新房成交量不相上下，分別為498套和454套。萊西位列第五，新房周成交409套。

　　主城區(qū)由于本身可售房源就少，如今已經(jīng)漸次退入第二梯隊。其中市北區(qū)在主城區(qū)中拔得頭籌，新房周成交335套，李滄區(qū)次之，周成交量為238套。嶗山和市南區(qū)墊底，成交量分別為47套和22套。

　　西海岸樓市連續(xù)兩周”破千”近郊成青島樓市主戰(zhàn)爭

　　從近期新房成交數(shù)據(jù)來看，西海岸樓市已經(jīng)連續(xù)兩周“破千”，成為青島新房的“主戰(zhàn)場”。其實早在一兩年前，西海岸高企的庫存量還令人憂心，然而隨著各種大規(guī)劃、新政策的落地實施，西海岸的發(fā)展格局及城市建設(shè)正在逐步優(yōu)化，主城區(qū)市民對西海岸的認可度越來越高，更多的“青漂兒”愿意在西海岸安家落戶。原本沉寂的西海岸樓市，真正火爆了起來。

　　此外，隨著主城區(qū)可供開發(fā)土地的減少，市內(nèi)三區(qū)的可售新房數(shù)量正在逐漸減少，尤其是嶗山和市南區(qū)，新房成交量已經(jīng)長期處于低位，業(yè)內(nèi)人士分析，近郊樓市在未來一段時期內(nèi)仍將稱霸青島新房市場。

　　根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)公布最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2018年3月18日—2018年3月24日，青島全市二手房共成交2184套，環(huán)比前一周下降15%，成交面積185853.2平米。