人物簡介：芳芳，1993年出生，25歲，2年前大學(xué)畢業(yè)后來到青島市，目前在嶗山區(qū)一家單位任職，與男友感情穩(wěn)定，準(zhǔn)備結(jié)婚。農(nóng)歷年前后，她和男朋友一直奔波在看房的東奔西走中，目前將看房目標(biāo)鎖定在黃島區(qū)，希望首付70萬能買一套能落戶的普通商品住宅，當(dāng)做新房。

　　(受訪者不愿出鏡。照片來源網(wǎng)絡(luò)，并非本人)

　　提問：看房子也有一段時間了吧！你能接受的價格和選定的區(qū)域是哪里？

　　芳芳：看房之初我們跑了不少地方，包括主城區(qū)市南、市北、嶗山，現(xiàn)在我們主要將選房區(qū)域鎖定了黃島。

　　之所以將看房的范圍鎖定在黃島，根本原因還是市區(qū)房子太貴，而黃島的新房價格比較合適，我們剛畢業(yè)，收入水平一般，只能買這邊的未來還款時壓力才不會很大。

　　最近在黃島，我們先后看了兩個項目，憑海臨風(fēng)和悅湖蘭庭。聽中介說，憑海臨風(fēng)單價1萬2左右，但需要額外準(zhǔn)備一些“關(guān)系費”才能買到。海爾悅湖蘭庭單價1萬4，在中介手里有更名房。因為這兩處房源是我們最看好的，于是我打聽了一下。首先，所謂的“關(guān)系費”太高，我們負(fù)擔(dān)不起；其次，網(wǎng)上許多資深網(wǎng)友都說更名房也是有風(fēng)險的，因為沒有網(wǎng)簽，對方手里沒有房產(chǎn)證，只有一個合同，不能確定房源是否曾經(jīng)被抵押。所以都沒有買成。后來我和男友又去看了最近大熱的辛安片區(qū)的項目，很多人都推薦這里，說是未來第二條海底隧道建成通車后，這里將成為黃島的第二個安子片區(qū)。但目前這個片區(qū)的新盤賣小戶型的并不多，萬科城市之光有小戶型、還精裝，雖然房子很合心意，但總價大約在140萬左右。我們算了算賬，感覺如果買了每月的還貸壓力會不小，所以仍在猶豫中。

　　有時候，真覺得找個自己喜歡又價格合適的房子太難了，實在不行不買了！但身邊朋友總是勸我，現(xiàn)在要買房呀！現(xiàn)在不買以后再買壓力會更大！前期月供多些，可以兩個人一起還，堅持一下就過去了。房子作為一種投資回報還是比較可觀的。買房與不買房，過幾年與同齡人相比差距就顯現(xiàn)出來了。想想真是這么個道理，于是又打起精神繼續(xù)看房。

　　提問：你最早與小編聯(lián)系時，提及還想購買公寓，現(xiàn)在還在看公寓產(chǎn)品么？

　　芳芳：其實第一次自己買房，什么都不大懂，當(dāng)時剛好在黃島薛家島附近有這樣一個公寓樓盤，性價比特別高，置業(yè)顧問特別說明這個房子是“民水民電”，只是50年產(chǎn)權(quán)，當(dāng)時我們就考慮的是性價比，房子位置好，于是我們就忽略了一個大問題，就是落戶，這些事兒當(dāng)時我們都沒有考慮到。

　　我跟男友都是平度的，其實在平度父母已經(jīng)買好結(jié)婚用的房子。但目前我們都在青島工作，以后肯定要生活在青島的，在青島買房成了必須，現(xiàn)在兩家能拿出的首付合在一起有70萬元，因此我們婚房的總預(yù)算就只能在150萬左右。加上還考慮到未來婚后要生小寶寶，因此我們兩個還要考慮落戶問題，否則寶寶無法落戶，未來沒法上學(xué)，因此公寓類的樓盤雖然總價低，我們也是不能考慮了，現(xiàn)在我們看房，首先要是住宅。幸好，目前黃島落戶門檻還是比較低，不像主城必須滿足100平以上。

　　提問：作為剛需，你能買的房子可能要遠離主城，離工作地點也會有一些距離，未來通勤不便怎么辦？

　　芳芳：首先，我們現(xiàn)在看房時特別選擇了一些地鐵周邊項目，地鐵是最便捷的一種交通方式。我最近在黃島看房，幾乎就是沿著地鐵找房子。有了地鐵的方便，我們不僅可以不擔(dān)心未來的通勤，房子的價格也會跟著升值。這個想法不僅我自己有，身邊的朋友也都認(rèn)同，買房必選地鐵周邊可能是我們“90后”購房的標(biāo)配。

　　其次，我已經(jīng)考慮未來如果真的成功在黃島買房安家，就辭職離開主城區(qū)，到黃島工作。

　　最近因為買房，我對黃島區(qū)的地鐵規(guī)劃做了詳細(xì)的了解，西海岸規(guī)劃的地鐵線路還是比較多的，有2號線、6號線、12號線、1號線、13號線。地鐵站點多，換乘距離近，家到地鐵可以騎共享單車�，F(xiàn)在看來只要能靠近地鐵，離地鐵站稍遠點的，房價更合理些我們也能接受。目前來看，距離地鐵站遠10分鐘路程的房子，價格由遠及近差不少，想買好房，還真需要靜下心來好好挑。

　　【后記】

　　在訪談的最后，芳芳問小編能不能給她一些買房建議，小編有感于她的買房經(jīng)歷，告訴她，如果價格合適，首付能夠負(fù)擔(dān)得起，買知名大開發(fā)商的新盤肯定是首選；其次，更名房可以實地去看看，特別是叫上家里的老人幫著把把關(guān)，如果價格合適，沒有糾紛抵押，也可作第二選擇。再有就是二手房，西海岸不少片區(qū)都是近兩年才開發(fā)的，二手房房源普遍較新的，首付也不是太高，仔細(xì)挑選還是可以選到合適的好房子的。

　　作為90后的剛需，買首套房，在房子的選擇上肯定要有所取舍的，只要能落戶，滿足現(xiàn)階段婚房的基本要求，開啟在青島安家的第一步，隨著區(qū)域發(fā)展，房產(chǎn)的升值，自己資金實力提高，未來還可以改善置業(yè)，換上自己更滿意的大房子。